物件No.1384 / 更新日：2009年10月15日

価格
2,390万円 ～ 4,260万円
住所 京都府京都市伏見区小栗栖森ヶ淵町2-1、他
交通 地下鉄東西線「醍醐駅」徒歩6分
専有面積 66.12㎡ ～ 93.66㎡
間取り 3LDK・4LDK
最多販売価格帯 2700万円・3000万円台（各3戸）
総戸数/販売戸数 102戸/ 17戸
管理費（月） 8400円〜1万1890円
修繕積立金（月） 3310円〜4680円
修繕積立基金 33万1000円〜46万8000円
構造・階建て RC7階建
管理形態 委託（日勤）
完成時期 2009年2月20日
入居時期 即入居可

モデルルーム公開中

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間取り図-1384
販売スケジュール
■モデルルーム公開中
■分譲中

※マンションギャラリーの定休日は火曜日・水曜日になります。
※先着順分譲中
その他諸費用・概要補足
○トランクルーム無料 管理準備金一括払い1万5000円
●用途地域／一種中高、二種中高●施工／（株）長谷工コーポレーション●価格補足／分譲中価格:モデルルーム価格、1990万円・2390万円、使用期間竣工より6ヶ月間●専有面積補足／専有面積:トランルーム（物入）面積0.35㎡〜0.70㎡含む●入居時期補足／他入居:モデルルームは竣工後、6ヶ月後●管理会社／名鉄不動産（株）に委託●駐車場／総戸数102戸に対して、敷地内賃貸80台（賃貸料月額2000円〜10000円）、他に来客用5台（内福祉用1台）●駐輪場／204台収容（使用料月額100円〜200円）●大型バイク置場／1台収容（使用料月額1500円）●バイク置場／19台収容（使用料月額1000円）●ミニバイク置場／23台収容（使用料月額500円）

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周辺環境
■京都市醍醐総合庁舎　醍醐支所
（徒歩1分・約80m）
■伏見消防署醍醐消防分署
（徒歩1分・約80m）
■池田児童館
（徒歩5分・約350m）
■伏見東郵便局
（徒歩6分・約480m）
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（徒歩1分・約50m）
■かがやき保育園
（徒歩7分・約560m）
■醍醐保育園
（徒歩10分・約790m）
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■滋賀銀行　醍醐支店
（徒歩5分・約380m）
■武田総合病院
（徒歩18分・約1440m）
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（徒歩13分・約990m）
■泉内科医院<内科､循環器科>
（徒歩4分・約270m）
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（徒歩4分・約300m）
■まぶち歯科医院
（徒歩5分・約330m）
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（徒歩5分・約400m）
■サークルK　伏見醍醐大構店
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■ドラッグマツノキ　醍醐店
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■ITTO個別指導学院　醍醐駅前校
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■京進　醍醐校
（徒歩5分・約360m）
■個別指導スクールIE　醍醐校
（徒歩5分・約360m）
■チャイルド・アイズ　醍醐校
（徒歩5分・約360m）
■ECCジュニア　醍醐高畑教室
（徒歩5分・約390m）
■御霊ヶ下児童公園
（徒歩6分・約410m）
■折戸公園
（徒歩6分・約480m）

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■お問い合わせ先
株式会社長谷工アーベスト（代理）
「メイツ醍醐デュアラ」
マンションギャラリー
0120-102-543
営業時間/10:00～18:00   定休日/火曜日・水曜日
事業主
名鉄不動産株式会社
大阪支店　〒530-0057　大阪府大阪市北区曽根崎2丁目15番29号　ADビル梅田6階　06-6312-5751
国土交通大臣（13）第337号　（社）不動産協会会員　関西不動産情報センター会員　（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0046　大阪市中央区平野町1-5-7　06-6203-3650
国土交通大臣（8）第3175号　（社）不動産協会会員　（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟